你可以不贷款但你一定要懂贷款之房屋抵押贷款
2016-6-13 10:53:43
房物抵押贷款是指借款人以自有合法的房地产作为抵押物向出借人提供担保而取得的贷款。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
房屋抵押贷款风险受房价行情影响较大，存在房价下降，出现逾期要通过走司法程序拍卖变现，时间成本高。如有二次房抵的现象，（二次房抵是指当房屋目前评估值大于原评估值时，对房屋剩余价值进行抵押借款）虽然二次抵押有效，但不同于第一次抵押，二抵无法享受优先受偿权，因此风险较一抵稍大。
（唐杭萍）