早报讯 原本在外地已经拥有房产的‘新杭州人’再买房是否算是第二套房？如何来界定一个“家庭”？央行前天明确第二套房贷款以家庭为单位认定房贷次数，就有市民关心起一些细则问题。 昨天，杭州各家银行开始按照央行规定执行新的房贷政策，但由于一些细节仍未敲定，有半数业内人士认为，《补充通知》仍存在一些细节问题有待进一步规范。
所以，昨天杭州各家银行十分谨慎地对待存在未明确问题的房贷审批个案。
昨天有人提出疑问：如何来界定一个“家庭”？“现在有的家长把孩子的户口挂在老人那里，如果以孩子的名义购房，能不能算是家庭购房？还有，在我国异地置业较多，这也给界定增加了难度。”“这些问题都不明确，估计有人以假离婚来钻法律空子。”昨天，有一位读者直言不讳地说。
原本在外地已经拥有房产的“新杭州人”再买房是否算是第二套房？在外地贷款买房记录能否查出？对此，有业内人士表示，可以在央行全国联网的征信系统上反映出来；而用现钞购买的房产或因继承等原因而拥有房产或宅基地的，并不包括在“二套房贷”的限定范围中。
该人士进一步解释，“二套房贷”政策所限定的购房人群，是“已利用银行贷款购买首套自住房的家庭”。对于原先在老家就有房产的，只要不涉及贷款买房，无论此前有多少套房产，今后贷款买房仍被视作“首套房”。
记者还从其他各家小型商业银行了解到，尽管执行细则尚在进一步研究中，但从今天开始，各家银行已在严格执行央行所明确的以“户”为单位的标准。
此外，外资银行是否照章执行央行的“二套房贷”？记者昨天上午致电东亚、恒生等外资银行在杭分行，得到的答复是，各家外资银行将遵照央行的规定来执行.