昨日我市保障性住房建设及危旧房改善、物业管理改善工作会议，基本确定了我市2010年保障性住房建设目标。从会议讨论可看出，明年杭州不仅将加快推进保障性住房建设步伐，大力解决困难群众、弱势群体、低收入阶层的“住房难”问题，同时将在解决“两个夹心层”住房问题上出更多新思路和新举措，如即将启动田园区块25万平方米经济租赁房建设，并规划建设50万平方米人才房……“两个夹心层”的住房问题也有望早日解决。
更多拆迁居民住上品牌楼盘
今年我市拆迁安置房年度目标是开工300万平方米，竣工180万平方米。据了解，目前全市拆迁安置房已实现开工350万平方米，提前超额完成年度开工目标。预计至年底，开工面积将突破400万平方米，竣工实现151万平方米，至年底将突破200万平方米。
拆迁安置房质量好不好，是拆迁居民最关心的话题；而拆迁安置房由“绿城”等品牌建筑公司代建，也是杭州的一大亮点和拆迁户居民伸出大拇指叫好的一大原因。
通过实施拆迁安置房项目代建制，把项目具体建设交给专业的房产公司，既可充分借力专业房产公司的技术、人力、经验等资源优势，也有利于政府加快转变职能，提高安置房建设的管理效率和社会效益。
实践证明，选择社会上有实力、有品牌和有良好社会责任感的房产企业参与拆迁安置房建设，是提高拆迁安置房品质的有效途径。通过提高拆迁安置房的档次和品质，使住户拥有安全感、归属感和幸福感，不但大大降低回迁安置的压力，还有效推动了征地拆迁工作。
目前，全市安置房代建范围越来越广：江干区选择绿城集团参与彭埠社区、建华社区、杨公社区等安置房项目代建；西湖区引入坤和集团、绿城集团参与同仁家园和骆家庄社区安置房项目代建；下城区选择绿城集团参与西文社区22万平方米安置项目代建；滨江区近日也确定有美达房产集团代建24万平方米的安置房项目。这也意味着越来越多的拆迁居民能住上品牌楼盘。
据统计，全市实施代建的安置房项目已经达到16个，总建筑面积244万平方米，其中3个项目（计5.7万平方米）已竣工，7个项目在建（85万平方米），6个项目（计102万平方米）处于前期阶段。
廉租住房申请条件有望放宽
今年全市完成廉租房新开工8万平方米，其中城区新开工7万平方米，提前超额完成年度开工任务。
目前已完成第27期廉租房实物配租、第28期和第29期廉租住房申请家庭的资格审核和发证工作。第30期614户廉租住房申请家庭也已经公示。
截至11月15日，已新增保障廉租住房家庭1835户，并提前一年对家庭人均收入在低保标准两倍（含）以下的低收入住房困难家庭实现了应保尽保。
由于廉租房完成任务较好，市房管局建议将今年目标任务调整为对家庭人均收入在低保标准两倍（含）以下的住房困难家庭应保尽保。昨日会议也明确，要放低廉租房申请门槛，甚至放宽到低保标准2.5倍（含）以下的住房困难家庭，让更多困难群众、弱势群体、低收入基层享受到廉租房带来的好处与实惠。
经济适用房明年摇号50万平方米
截至目前全市完成经济适用住房新开工57万平方米，其中城区新开工46万平方米，预计12月中旬将全面完成年度开工任务；同时，城区已完成经济适用住房竣工72万平方米，调拨公开销售房源50万平方米。
截至10月底，市区累计公开组织销售经济适用住房27期，共推出房源434.48万平方米，惠及49419户家庭。今年起，经济适用房受理模式由原来的集中受理调整为日常销售，截至11月20日，日常受理经济适用住房申请3918户。明年我市还将新建50万平方米经济适用房，并确保摇号50万平方米。
田园经济租赁房即将开建
经济租赁房建设是解决“第一个夹心层”住房问题的“杀手锏”。据了解，田园区块25万平方米的经济租赁房正在加快建设，目前已经完成初步设计批复，预计12月26日就要开工。项目总用地面积13.5807公顷，总建筑面积约33.58万平方米，其中地上建筑面积约29.38万平方米，项目概算总投资8.8亿元。
危旧房改善明年基本收尾
危旧房改善工程今年将完成危旧房改善面积21万平方米，累计完成95万平方米。预计到12月底累计完成可达154.6万平方米，明年可基本收尾。
为确保2000余户在外搬迁过度的危旧房住户尽早回迁，明年各区政府要全面推进15个重建改善项目，力争8个项目竣工。
此外市房管局建议，明年重点推进中山路综保工程纵深地块、十五奎巷、五柳巷、湖边邨、泗水坊、洽丰里等6个项目，完成主体工程建设。
建设50万平方米人才房
两年前，我市为奖励有突出贡献的人才，设立了专项住房奖励政策，让不少人才在杭州这座宜居宜业的城市安了家。如今越来越丰富和优惠的人才专项用房政策，已成为杭州留住和吸引人才，解决“第二个夹心层”住房问题的一大“法宝”。
昨日会议透露出一个重要信息：杭州将把人才房作为一种重要的保障性住房来看待和推进。由此，杭州原本“五位一体”的保障性住房体系将变成“六房并举”。
而明年我市就将建设50万平方米人才房，用于解决教育、农业、服务业、公检法、企业等人才的住房问题。据了解，与其他保障性住房有区别的是，人才房户型和面积都是因人而异的，这也真正体现了人才房的初衷。