每年七八月，是华北地区迎来降雨最为集中的时期。近期，北京、天津、河北等地普降大雨，京城更遭遇61年来最大暴雨，造成重大人员伤亡和财产损失。
此前不少宣传为“品质楼盘”的地产项目，在大雨中暴露出各种质量缺陷。业主邰先生说：“我差点成为北京暴雨牺牲的第××人。才四年的商品房下场雨就大片大片的屋顶坍塌掉皮，你受得了吗？除非喜欢吃豆腐渣！”
■相关新闻
北京立交桥试点安装
积水检测系统
未来三天
全国范围内仍有强降水
8月5日，距“7·21北京特大自然灾害”已过去整整两个星期。经相关区县政府和公安部门排查核实，新发现遇难者1名，已确认身份，共78人遇难。在先前未确定身份的11名遇难者中，又有两人身份得到确认。
按之前北京市政府的公开承诺，昨天是所有为受灾群众新建安置房竣工的期限。房山抢险救灾前线指挥部副总指挥说，可以如期完成任务。
北京将研究在城市下凹式立交桥安装积水监测设备，京港澳高速也将选择深槽路段，试点安装积水监测系统以及交通诱导显示系统。
日前，北京市交管局对全市133处下凹式立交桥、易积水路段施划水位警示、警戒标线。水位标线分为黄色警示线和红色警戒线，宽5厘米。
而刚刚消逝的台风“达维”带来强降雨，重创辽宁，这是近年来辽宁遭遇范围最广、强度最大的台风降雨。截至4日17时，最大降雨量出现在盖州，达264毫米。大连、鞍山等部分地区受灾，公路铁路中断，数以万计群众转移。
据中央气象台消息，5日夜间-8日，受残余热带系统和冷空气共同影响，湖北西部、四川盆地东部、贵州西部、云南中南部、广东西南部、广西大部等局地有大暴雨。
7-8日，受“海葵”影响，浙江、安徽东南部、江苏南部、上海等局地特大暴雨(250～300毫米)。
综合新华社、央广、京华时报、新京报、每日经济新闻等报道
暴雨后三天 小区成“水上豪宅”
沿海赛洛城位于北京朝阳区CBD区域，邰先生住顶楼，回忆7月21日当天情形，他依然心有余悸。暴雨后，房子就开始渗水，第三天早晨，两张Ａ4纸那么大的墙皮掉下来，一下就吓醒了他。
房顶掉皮的地方十分显眼，暴雨虽已过去，墙体依然渗水，“5年防水保修年限还没过，出现这么严重的情况，房子质量令人堪忧”。
“大雨时，往往顶层担心漏水，而我家在珠江帝景一层，却遭遇水漫金山。水从二层流下来的，搞不清都从什么线路进来的，结果一会就把客厅给淹了，并向地下室涌……”
北京暴雨后第三天，著名围棋手聂卫平发出微博。网友说，暴雨之下，“纵然棋圣也有此般无奈”。珠江帝景离沿海赛洛城不远，2011年均价29800元/平方米。
均价27000元/平方米，坐落于城铁北苑站北侧的天润福熙大道，在暴雨结束三天后，地下车库现场的积水仍未清理干净，部分区域积水甚至超过脚面。有业主戏言，整个地下车库成了汪洋大海，小区成了真正的“水上豪宅”。
世华泊郡、莱蒙湖别墅、东亚·瑞晶苑、玉泉新城等知名楼盘均在暴雨中“沦陷”：屋顶漏水、地下室被水泡、车库遭雨水倒灌，甚至墙体破洞……
开发商推卸责任 物业找不到一个人
房子进水、物品被泡，暴雨之后，谁应承担责任，并为被淹房子损失埋单？
令人惊讶的是，不少开发商第一时间的反应不是赔偿问题、反思质量问题，而是多方找理由为自己辩解，无论如何都要将责任推给第三方。
有的说，市政排水系统不完善，导致小区路面积水回灌地下室及车库；有的说，小区位于北京低洼地带，导致积水泛滥……
在这场雨前，不少楼盘就爆出质量问题。顺义万通天竺新新小镇，这个老牌别墅屡遭水患困扰。一位张姓业主说，去年底交房，从4月开始每逢下雨地下室就漏水，这次雨水更是漫上台阶。
大兴某高端楼盘地下室在被暴雨淹成“泳池”后，业主马先生连夜叫来119抽水，探测后发现井内水深仅5厘米，根本不用抽，需找物业排查下水管网问题。而当天，小区物业却找不到一个人，更谈不上防汛抢险了，“受淹虽有天灾因素，物业不作为难辞其咎”。
一场大雨反映出不少楼盘存在的内在问题：一些项目排水系统没有严格按规范标准进行设计，导致暴雨来临时无法正常排水；其次是小区物业管理问题。
限价房现形 偷工减料“限质”
7月21日的暴雨，无意中也将北京限价房“浇”出原形：路边部分停车位的地面凹凸不平，不少砖块已经翘起，路面出现不同程度下陷的坑，楼根部位甚至都有些开裂下沉。
同馨家园、北京首个限价房项目旗胜家园的业主在装修过程中还发现，室内墙面渗水、非承重墙使用空心砖无法打眼悬挂物件、部分户型的厨房没有排烟管道……
丰台区住建委赶赴现场调查核实，确认了这些问题，并要求施工单位整改解决，给予责任方行政处理。
限价房主要为了解决中低收入家庭的住房困难问题，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格。分析师陈真诚说，这导致开发商偷工减料获取利润。
有评论认为，政府应对限价房的建设质量负责任，严格落实验收、监管责任。
<