随着城市经济的快速发展和产业结构的升级调整，一些曾经代表城市工业文明，象征经济发展的大型工厂因环境污染、生产落后等因素，都纷纷退居郊区，甚至被淘汰出局。然而那些沉淀了历史痕迹的老旧厂房，并未随着经济的发展而随风消逝，由于各种全新创意、新兴产业等新鲜血液的注入，旧厂房的生命重新焕发出生机，再一次推动着城市的变迁。
2015年8月初，为了积极响应全市“三改一拆”工作号召，位于上宁巷1号，建厂于1958年的杭州电机厂也进入了为期半年的旧厂房改造工程项目。
旧厂房改造最先与国外兴起，最著名的美国纽约SOHO街区，因改造大批量铁铸厂房，成为国际知名品牌加工区和艺术展览区，而吸引画家雕塑家等艺术家陆续搬入，改造空置厂房成为工作室，加之政府介入划分居住区并加以保护，使SOHO发展成集居住、商业、艺术为一身的完善社区，被誉为“艺术家的天堂”。随着工业文明的逐渐衰落，越来越多的欧美旧工厂改造在政府的主导下进行功能上的再生。中国的旧工厂改造始于上世纪末本世纪初，尽管起步较欧美要晚得多，然而发展的速度则要快得多，由北上广深领跑的旧厂房改造行动，快速扩展到二三线城市，纷纷将旧厂房打造成文化创意类型园区。
杭州电机厂的改造项目，总体改造面积达18660㎡，涉及16栋老旧厂房，总投资达4500万元。本着“做旧如旧”的原则，通过保留建筑的风格形态、符号特征，来传承旧厂区的建筑文化。利用老厂房原有的的层高优势，进行空间重组，钢结构加层，提升房屋使用率。对于旧厂区遗留的工业设备，技术资料等，还将设立专门的陈列馆，后期可作为满足部分人怀旧心理的商业行为，使其转变成一种新的时尚。
运营团队计划引进包括文创企业、电商企业、艺术设计展示空间、特色小店、配套餐厅、咖啡厅、运动场馆等多种业态，使其成为复合型文化创意产业圈。改造完成后的旧厂房，无论是经济效用还是文化传承，都凝聚了各种高附加值商业产品，使原本废弃的旧厂房更具生命力的。
（王 黎）