早报讯 2001年以来，杭州市建设各类保障性住房1000万平方米，解决了10万户居民的住房问题，占主城区人口近15%的居民已经或即将搬入保障性住房，切实缓解了群众“住房难”问题。 昨天，杭州市委、市政府听取了“破七难”领导小组办公室的工作汇报。杭州市建委主任杨军以数据说事，阐述破解“住房难”问题的有关情况。
房地产市场将进入新一轮增长周期
据省城调队统计，二季度杭州市商品住宅价格同比上涨4.9%，低于全省平均6.5%的涨幅；二手住宅价格同比上涨3.9%，也比全省平均5.4%的涨幅要低。
“二季度杭州市土地交易价格同比上涨83%，高出全省平均涨幅29.5个百分点，”市建委在汇报中认为，“从7月份商学院和三墩四宗土地及8月29日三墩和转塘四宗土地成交情况看，下半年土地价格还将有较大幅度增长。”
相比上年同期，今年房地产投资增幅减缓，受上年新开工面积减少的影响，竣工面积继续减少。比如，截至今年7月底，6城区可售商品房源18513套，比年初缩减30%多。但是，新开工面积已大幅度增加。
市有关部门给出的判断是：“杭州市房地产市场将进入新一轮增长周期。”
前八个月公开销售3730套经济房
1-8月份，杭州市公开销售经济适用房房源32万平方米，计3730套；安排解决引进人才、劳动模范、教师、环卫职工等专项用房1100多套，近10万平方米。
“经济适用住房建设进展良好。”市建委说，“拆迁安置房建设主要集中在四季度开工。”
今年，杭州市计划新建拆迁安置房为60万平方米，主要项目包括上城区望江地块、南星地块，拱墅区桥东、桥西地区和老闸弄口地块（二期）、香积寺路以北地块等。
“目前，杭州市的三墩、九堡、下沙和杨家村等区块，已全部投入建设，今后无地可供。”有关方面解释，“长睦、三墩北和仁和居住区，是明、后年主要供地区块，今年要重点确保其启动工作。”
经济房将严格申购与上市交易制度
今年，杭州市的目标是：确保实现建设经济适用房100万平方米，拆迁安置房60万平方米，危旧房改造项目40万平方米，向社会公开销售经济适用房80万平方米。
杭州市将加快经济适用住房新政策出台步伐，确保完成全年销售计划。
当前，针对地价和房价涨幅有所抬头的情况，加快经济适用住房销售有利于保持房价稳定，有利于减少低收入家庭对房价上涨的恐慌心理。
为此，杭州市建委建议，尽快出台《杭州市经济适用住房管理办法》，严格申购和上市交易制度，在此基础上，强化经济适用住房的保障作用。